房屋安全鑒定中這些不可忽略的房屋危機(jī)你及時(shí)處理的嗎？

房屋建筑經(jīng)過多年的使用后，出現(xiàn)以下情況時(shí)，則需要及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定以及加固處理。

　　1）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后，還繼續(xù)使用的；

　　2）房屋改變用途、大規(guī)模裝修或擴(kuò)建改造的；

　　3）使用環(huán)境發(fā)生改變；

　　4）遭受自然災(zāi)害或者意外事故的；

　　5）使用過程中存在較嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的；

　　6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷的狀態(tài)；

7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀。

房屋安全鑒定應(yīng)該找什么部門進(jìn)行鑒定？

1、房屋安全鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。