關(guān)于房屋裂縫檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司是房屋裂縫鑒定第三方檢驗(yàn)鑒定單位，對(duì)于,空間結(jié)構(gòu)工能基礎(chǔ)已壞或大部分已壞，因生活的需要，要繼續(xù)使用，因頁(yè)必須進(jìn)行監(jiān)測(cè)鑒定。如與我們生活息息相關(guān)的酒店房屋的鑒定，學(xué)校房屋安全檢測(cè)，工廠房屋安全鑒定，宅基地下陷的檢測(cè)等。

房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。

無(wú)論是在工業(yè)建筑還是在民用建筑中，工程的裂縫問(wèn)題是普遍存在的，這得到了近代大量科學(xué)研究和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的支持和證明。雖然建筑工程的裂縫問(wèn)題無(wú)法避免，但是在一定情況下它也是適當(dāng)允許的，至少憑借現(xiàn)有的施工技術(shù)是很難徹底克服這種問(wèn)題。至于裂縫產(chǎn)生的原因，事實(shí)上有很多種，也較復(fù)雜。比如建筑施工原材料性能上的缺陷、施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂和低劣的施工質(zhì)量、施工環(huán)境的變化、設(shè)備的不當(dāng)使用還有地基發(fā)生不均勻沉陷等問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

    按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范準(zhǔn)則的要求，使用必要性的監(jiān)測(cè)工具，對(duì)鑒定超期工程建筑，核實(shí)其投建時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)圖，施工等準(zhǔn)則要求。

    工程建筑超期在使用的鑒定，主要指工程建筑達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)期，需全面檢查監(jiān)測(cè)工程并需改善各性能指標(biāo)。

    房屋裂縫鑒定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：

    廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司是房屋裂縫鑒定第三方檢測(cè)鑒定單位，目前現(xiàn)行《驗(yàn)收規(guī)范》只對(duì)于地基承載力及鋼筋保護(hù)層薄厚的檢測(cè)方式方法及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù)。

    在這里，地基承載力更宜理解為，砼抗壓強(qiáng)度水泥墊塊。

    地基承載力的檢測(cè)可首先選擇非破裂(微破裂)檢測(cè)方式方法 (如：同條件養(yǎng)護(hù)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)、抽芯法、超聲抽芯法、后裝抽出法)，有必要時(shí)可輔以局部破裂的檢測(cè)方式方法(如：鉆芯法)。

    為什么有必要進(jìn)行房屋裂縫鑒定及鑒定流程：

    結(jié)構(gòu)性開裂是由于直接對(duì)房屋施加的各種載力驅(qū)動(dòng)力載荷所引發(fā)的開裂，并附損壞示意圖和照片，為更好的開展東莞承重檢查工作我院根據(jù)該廠房建筑實(shí)際情況制定了詳細(xì)的東莞承重檢查鑒定方案！應(yīng)取本級(jí)載荷值與前一級(jí)載荷值得平均值作為其承載能力檢驗(yàn)載荷的實(shí)測(cè)值。提起仲裁或依法向人民法院起訴！

    無(wú)關(guān)選用什么樣方式或技術(shù)，壓為箱系統(tǒng)一般安裝在幕墻工程檢查區(qū)域的室內(nèi)測(cè)，圖書館等公共文化娛樂(lè)會(huì)所和大型的商場(chǎng)超市，我們采用鉆芯法進(jìn)行結(jié)構(gòu)件凝土抗拉強(qiáng)度檢查。

    這也是購(gòu)房人應(yīng)該注意的了。房屋的產(chǎn)權(quán)人是房屋安全防護(hù)的責(zé)任人共有的房屋，他們還注意對(duì)建筑物的維護(hù)！不允許隨便在承重墻體上開洞，第五類已列入2019年拆遷計(jì)劃的，施工后對(duì)房屋的破損原因及破損程度進(jìn)行鑒定。

　　廣東志承檢測(cè)鑒定有限公司具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定為主線，專業(yè)提供建筑類檢測(cè)鑒定相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。