辦公樓出現(xiàn)安全隱患時需做哪些房屋安全檢測鑒定？

據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經風雨滄桑，結構已經相當?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。發(fā)現(xiàn)辦公樓有安全隱患，我們應該怎么去做安全措施？辦公樓房屋的抗震鑒定檢測工作需要找專業(yè)公司去做嗎？

1、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及辦公樓抗震構造措施情況。

2、調查辦公樓現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量以及維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷問題。

3、對辦公樓地基現(xiàn)狀進行鑒定與評價。

4、調查復核辦公樓原有荷載和作用，檢測辦公樓的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。

5、根據(jù)辦公樓改造方案，結合辦公樓現(xiàn)狀作抗震分析，并對辦公樓的整體抗震性能作出綜合評價。

6、實測辦公樓各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等。

房屋結構功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進行改變房屋結構與房屋使用功能時，進而需要上海市房屋質量檢測中心對既有房屋結構進行檢測鑒定，了解房屋現(xiàn)有結構狀況下，根據(jù)業(yè)主方對于房屋結構功能改變的方案進行評估其可性性進行檢測鑒定的過程。房屋結構功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動結構布局的房屋。

房屋結構功能改變檢測內容：

1、對委托人提交的房屋改建方案及技術要求進行分析。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄承重構件完損狀況。

3、必要時對結構材料進行力學性能檢測。

4、按現(xiàn)行設計規(guī)范進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論。

廣東志承檢測鑒定有限公司是市住建局備案承重檢測機構，擁有多年承重檢測經驗，專業(yè)的儀器設備和國家注冊工程師，為業(yè)主提供的專業(yè)的承重檢測服務，并為房屋提供合理的承重數(shù)據(jù)保障房屋安全。是經廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊成立，具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質量檢測、房屋質量鑒定、房屋檢測報告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術咨詢及一站式解決方案服務商。