江門市房屋檢測(cè)和房屋鑒定的意義

一、檢測(cè)和鑒定的分類：

1、結(jié)構(gòu)檢測(cè)：為評(píng)定建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量或鑒定既有建筑結(jié)構(gòu)的性能等所實(shí)施的檢測(cè)工作，稱為建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)。

2、可靠性鑒定：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)結(jié)果，并考慮缺陷的影響，依據(jù)相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)估的工作，稱為可靠性鑒定；建筑物在使用過程中，不僅需要經(jīng)常性的管理與維護(hù)，而且隨著時(shí)間的推移，還需要及時(shí)修繕，才能全面完成設(shè)計(jì)所賦予的功能。

3、結(jié)構(gòu)加固：當(dāng)結(jié)構(gòu)的可靠性不滿足要求時(shí)，對(duì)已有建筑進(jìn)行加強(qiáng)，以提高其安全性、耐久性和滿足使用要求的工作，稱之為結(jié)構(gòu)加固。

4、建筑改造：因用途改變、設(shè)備更新、工藝流程變革、生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大、城市規(guī)劃等原因需要對(duì)已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)變化及處理，以適應(yīng)新的使用功能或規(guī)劃要求，稱之為建筑物的改造。

二、相關(guān)之間的關(guān)系：

檢測(cè)工作是基礎(chǔ)，鑒定得出的是結(jié)論，進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是對(duì)策，必要的改造是目的。沒有檢測(cè)，就無法鑒定，加固和改造就缺乏依據(jù)。進(jìn)行檢測(cè)和鑒定發(fā)現(xiàn)了問題，但沒有及時(shí)予以加固，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)功能喪失，甚至引發(fā)工程事故。大多數(shù)改造需要結(jié)合加固進(jìn)行處理，但有些改造可能不需要進(jìn)行加固處理。

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