房屋安全鑒定機構
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汕頭市房屋鑒定需要了解的流程及內容

 二維碼 247
發(fā)表時間:2018-11-20 14:53

鑒定流程:

(一)受理委托

依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區(qū)業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會、開發(fā)建設單位(或施工企業(yè))等當事人委托的本市行政區(qū)域內已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托,鑒定單位應及時受理,不能因證件資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書,確定房屋鑒定內容和范圍,并要求委托人提供有關資料

(二)初始調查

收集調查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘,填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》

(三)檢測驗算

對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結構驗算

(四)鑒定結論

對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,論證定性,根據(jù)國家標準和規(guī)范,對房屋安全狀況進行綜合評定,確定其危險等級

鑒定結論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分,應當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定,鑒定結論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房,分別對應A、B、C和D級。如果是A級(非危房),應按照《房屋完損等級評定標準(試行本)》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房

(五)處理建議

對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議

經(jīng)鑒定屬于危險房屋的,房屋安全鑒定單位應當根據(jù)鑒定結論,在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見

1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋

2、處理使用。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋

3、停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋


汕頭房屋安全鑒定公司.jpg

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