汕頭市房屋鑒定需要了解的流程及內容

鑒定流程：

（一）受理委托

依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區(qū)業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會、開發(fā)建設單位（或施工企業(yè)）等當事人委托的本市行政區(qū)域內已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應及時受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫房屋安全鑒定委托書，確定房屋鑒定內容和范圍，并要求委托人提供有關資料

（二）初始調查

收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘，填寫《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》

（三）檢測驗算

對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算

（四）鑒定結論

對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，根據(jù)國家標準和規(guī)范，對房屋安全狀況進行綜合評定，確定其危險等級

鑒定結論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，鑒定結論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房，分別對應A、B、C和D級。如果是A級（非危房），應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房

（五）處理建議

對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議

經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據(jù)鑒定結論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見

1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋

2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋

3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋

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