房屋質(zhì)量檢測鑒定劃分的七大類型

    中國人都有很濃重的家國情懷，而對很多人來說，家其實就自己住的房屋?，F(xiàn)在隨著人們收入水平的發(fā)展，很多人都開始在城里買房，對有錢人來說這可能很普通，但是對大部分人說來，房子可能就意味著今后幾十年的家，所以房屋的質(zhì)量檢測就是人們關(guān)注的重中之重。那么房屋質(zhì)量檢測到底要檢測什么呢?具體房屋質(zhì)量檢測類型如何劃分的呢？

    房屋檢測類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。

    需要進行房屋檢測的八種情況

    1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

    2)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

    3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

    4)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

    5)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

    6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;

    7)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

    8)房屋超過設(shè)計使用的年限;

    房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類，下面進行詳細介紹：

    房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

    房屋抗震檢測內(nèi)容

    1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

    2)房屋損傷狀況的檢測;

    3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

    4)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

    5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

    6)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

    7)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

    8)對可能存在的問題提出處理建議。

    房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

廣東志承檢測鑒定有限公司主要經(jīng)營房屋鑒定,房屋安全檢測鑒定,建筑工程質(zhì)量檢測, 房屋檢測，房屋安全檢測鑒定，房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測，房屋加建安全鑒定，廣告牌安全檢測，火災(zāi)災(zāi)后檢測，危房安全檢測質(zhì)量檢測，房屋評估檢測，認(rèn)證房屋檢測，鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定，學(xué)?？拐饳z測，酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定，為客戶提供國家權(quán)威部門的出具的檢測鑒定報告。

公司業(yè)務(wù)范圍有：

1、既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定；

2、房屋建筑抗震性能鑒定；

3、房屋建筑災(zāi)后（地震、火災(zāi)等）受損鑒定；

4、房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定；

5、學(xué)校校舍幼兒園抗震鑒定；

6、房屋建筑改變用途和使用條件鑒定；

7、重要建筑物的定期檢查；

8、房屋建筑大修前檢查；

9、房屋使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定；

10、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定；

11、房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定；

12、有安全隱患的建筑檢測鑒定；

13、公路、基坑施工周邊房屋影響鑒定；

14、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測；

15、長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；

16、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定；

17、工程加固質(zhì)量的檢測；

18、工程質(zhì)量缺陷檢測鑒定；

19、超過設(shè)計基準(zhǔn)期建筑繼續(xù)使用鑒定；

20、酒店、旅館辦理特種許可證安全鑒定；